欢迎光临云南信息港!

今天是 2024年06月18日 星期二

关注社会热点

一起实现我们的中国梦

当前位置: 首页 > 房产

7月楼市整体表现不及预期

本报记者 周雪松

最近楼市利好政策不断,但从市场监测数据来看,楼市成交走低,除了考虑政策有一定滞后效应之外,有专家在接受中国经济时报记者采访时表示,房价下行回归市场调节有一定好处,更多人尤其是年轻人可以有更好的心态和更多富余资金用于其他消费支出。

根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2023年7月重点监测的30城新房销售面积为943.36万平方米,环比下跌27.59%;同比下降28.25%,同比降幅较上月收窄约5个百分点。

进入2023年,新房成交低位开场,之后随着前期积压的购房需求加速释放,2、3月份新房成交持续回升,但进入二季度,房地产市场开始进入降温通道,需求支撑乏力,行业复苏趋弱,新房成交连续2个月下滑,至6月份成交虽小幅上升,但明显不及去年同期。进入7月份,楼市继续下探,新房成交同环比双双降超20%,且单月成交规模为近五年同期成交最低位。

从累计成交来看,今年前7个月新房成交为近五年同期成交次低位,仅较去年同期小幅上升,整体表现不及预期。数据显示,2023年前7个月新房销售面积为9000.58万平方米,较去年同期小幅上涨2.02%。

对外经济贸易大学日本研究中心研究员吴英杰在接受中国经济时报记者采访时表示,目前,国内购房者比较犹豫。市场好的地方房价比较高,买不起。市场不太好的地方,又不敢买,很多人都在观望。改善性购房者,属于可买可不买。预期收入是影响购房者买房的根本因素。这不仅仅是房地产市场的问题。

吴英杰告诉记者,在促进房地产市场平稳健康发展方面,可以采取买房减税等措施,包括采取买房可以抵扣个人所得税等政策,切实减轻购房负担。

成渝地区双城经济圈研究院院长刘洋在接受中国经济时报记者采访时表示,房价下行有一定好处:一是改变房价只涨不跌的局面,回归市场调节本质;二是更多人尤其是年轻人可以有更好的心态和更多富余资金用于其他消费支出;三是可以让更多人依据需求实现购房,真正实现住房改善和提升流动性。

诸葛数据研究中心负责人王小嫱在接受中国经济时报记者采访时表示,目前,楼市仍然存在购买力偏弱、市场信心不足等问题,7月新房成交下滑并不单纯是季节性调整。重点10城二手房成交环比跌幅收窄,北京单月成交降至万套以下。这表明楼市恢复态势尚不明朗。近期,有关部门适时调整优化房地产政策,北上广深等一线城市迅速响应、表态支持,接下来实质性的政策将会陆续出台,市场信心回升,但预计本次市场信心的恢复并不是立马见效,8、9月份市场缓慢恢复,四季度有望加速恢复。

中指研究院指数事业部总经理曹晶晶则对记者表示,一线城市政策优化预期不断加强。同时,从实际情况来看,在全国房地产市场持续下行的背景下,一线城市也难以独善其身。整体来看,在当前市场趋势下,二线城市放松调控带来的需求释放持续性可能有限,一线城市,尤其是北京和上海作为市场风向标,若政策进行适当调整,将为更多城市的楼市带来信心、强化预期,进而带动市场企稳。


本文来源于网络,不代表云南信息港立场,转载请注明出处
我要收藏
0个赞
转发到:
推荐阅读
  • 3月28日晚间,万科(000002.SZ)发布2023年年报,报告期内,万科营收约4657.4亿元,同比下降7.6%,净利润约121.63亿元,同比下降46.39%,经营性现金流净额约39.12亿元,连续15年为正。年报显示,2023年,万[全文]
    2024-04-02 02:04
  • 没有想到在南通市,即使是老旧的工厂,不是商住楼也是这么抢手!3月24日,一宗位于南通市江通路158号1-9幢不动产迎来了被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的房产,原来是一个服装厂来的。为南通伊蒂柯服饰有限公司所有,不过服装厂现在已经不生产衣服了[全文]
    2024-03-26 02:06
  • (文/张志峰 编辑/马媛媛)1月29日上午,香港高等法院正式裁定中国恒大清盘。同时,恒大集团旗下三大上市平台中国恒大、恒大汽车、恒大物业均在开盘暴跌之后宣告停牌,停牌前三大平台股价分别下跌20.87%、18.21%和2.5%。恒大集团执行总[全文]
    2024-01-31 02:06
  • 2023.12.08本文字数:1685,阅读时长大约3分钟导读:1~10月前述地方五大房产相关税收和土地出让收入合计约5.07万亿元,占地方财政总收入比重约为35%。这一占比较2021年的约53%,出现明显下滑。这一比值也反映了地方依赖的土[全文]
    2023-12-09 02:04
腾讯云秒杀
阿里云服务器

Copyright 2003-2024 by 云南信息港 yn.zjxxinw.cn All Right Reserved.   版权所有

未经授权请勿转载 | 网站所有内容来源于网络,如有侵权联系我们删除。