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河南信阳:可提取公积金支付新建商品住房首付款


11月15日,河南省信阳市住房公积金管理中心和信阳市住房和城乡建设局联合发布《关于提取住房公积金支付购买新建商品住房首付款的通知(试行)》。

文件提出,进一步支持符合条件的购房职工提取住房公积金,减轻职工购房前期资金周转压力,支持提取住房公积金用于支付购买新建商品住房首付款。

文件明确提取条件,职工所购房屋为信阳市市区新建商品住房;职工和房地产企业签订的《预提住房公积金支付购房首付款承诺书》;房地产企业已在信阳市住房公积金管理中心办理楼盘备案手续;职工本人及配偶无未结清的住房公积金贷款,公积金账户无冻结,未列入公积金管理中心黑名单,本年度无提取记录。

文件显示,自购房职工和房地产企业签订《预提住房公积金支付购房首付款承诺书》之日起,购房职工本人及配偶可以申请提取一次住房公积金账户内余额用于支付购房首付款,提取金额合计不大于《预提住房公积金支付购房首付款承诺书》上约定的房屋首付款。

对需申请住房公积金贷款的职工,贷款主借人应留足余额,确保提取金额不影响贷款额度,避免因先提取后贷款而导致缴存余额不足,无法足额申请所需住房公积金贷款。

通知明确了办理流程。首先是,购房职工携带《预提住房公积金支付购房首付款承诺书》、身份证件原件、结婚证原件(系统能查到婚姻信息的无需提供),到市住房公积金管理中心各服务窗口申请提取住房公积金。

其次是,市住房公积金管理中心对购房职工提交的购房提取资料进行审核,符合提取条件的现场办理。审核成功后将购房职工申请提取的住房公积金金额,转入《预提住房公积金支付购房首付款承诺书》约定的房地产企业预售资金监管账户,并向购房职工出具《信阳市住房公积金个人提取确认单》。

第三步是,购房职工和房地产企业在收到公积金管理中心出具的《信阳市住房公积金个人提取确认单》,房地产企业要及时向住房公积金管理中心报送到账信息(到账信息应当与预提住房公积金支付购房首付款的信息一致),并于10个工作日内完成《商品房买卖合同》签订及备案手续,由住建部门进行审核备案,并向大数据平台推送购房合同备案信息。

文件明确,购房职工已自筹资金支付购房首付款的,购房职工本人、配偶及直系亲属可按原购房提取住房公积金业务流程办理。

文件显示,申请办理提取住房公积金支付购房首付款的,购房职工不能委托他人代办提取住房公积金支付购房首付款业务,符合提取条件的缴存人应同时到场一次性办理。

商品房买卖合同被撤销、解除或者确认无效后,房地产企业应及时无条件将预售资金监管账户的住房公积金全额按照原转入渠道,注明个人信息退还给住房公积金管理中心,由公积金管理中心计入职工个人账户。

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